Escala salarial Encargados de edificios (CCT 589/10) — julio 2026
El básico de referencia de un/a Encargado permanente — cat. 1 (sin vivienda) de Encargados de edificios (CCT 589/10) en julio 2026 es de $ 1.375.401. La escala completa por categoría está abajo, según el acuerdo paritario vigente. Todavía no está homologado en el Boletín Oficial, así que es un valor de referencia — verificalo contra el recibo.
El CCT 589/10 encuadra al personal de edificios de propiedad horizontal: encargados y ayudantes, permanentes, con o sin vivienda, más la categoría de intendente.
Escala por categoría — julio 2026
| Categoría | Básico de referencia |
|---|---|
| Ayudante permanente — cat. 4 (con vivienda) | $ 997.841 |
| Encargado permanente — cat. 4 (con vivienda) | $ 997.841 |
| Ayudante permanente — cat. 3 (con vivienda) | $ 1.097.625 |
| Encargado permanente — cat. 3 (con vivienda) | $ 1.097.625 |
| Ayudante permanente — cat. 4 (sin vivienda) | $ 1.146.167 |
| Encargado permanente — cat. 4 (sin vivienda) | $ 1.146.167 |
| Ayudante permanente — cat. 2 (con vivienda) | $ 1.147.517 |
| Encargado permanente — cat. 2 (con vivienda) | $ 1.147.517 |
| Ayudante permanente — cat. 1 (con vivienda) | $ 1.197.409 |
| Encargado permanente — cat. 1 (con vivienda) | $ 1.197.409 |
| Ayudante permanente — cat. 3 (sin vivienda) | $ 1.260.784 |
| Encargado permanente — cat. 3 (sin vivienda) | $ 1.260.784 |
| Ayudante permanente — cat. 2 (sin vivienda) | $ 1.318.092 |
| Encargado permanente — cat. 2 (sin vivienda) | $ 1.318.092 |
| Ayudante permanente — cat. 1 (sin vivienda) | $ 1.375.401 |
| Encargado permanente — cat. 1 (sin vivienda) | $ 1.375.401 |
| Intendente | $ 1.671.772 |
Fuente: la planilla salarial oficial de SUTERH para el CCT 589/10 (propiedad horizontal), leída del acuerdo vigente. Vigencia: julio 2026 (1 de julio de 2026). Es el básico de convenio; al recibo se le suman los adicionales que correspondan.
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Qué se suma además del básico
- Antigüedad (Art. 11): se calcula sobre una categoría ancla del convenio, no sobre el básico propio de cada categoría.
- Suma fija remuneratoria del acuerdo, proporcional a la jornada, más el adicional por título (10% del básico) y por zona desfavorable (50% del básico) cuando corresponde.
- Valor vivienda (Art. 15.1): cuando el encargado vive en el edificio, la vivienda es un haber remunerativo en especie. Por eso la tabla distingue las categorías 'con vivienda' de las 'sin vivienda'.
- Obra social OSPERYH y aportes a FATERYH sobre lo remunerativo; el convenio también prevé un viático mensual.
Un ejemplo con números
Para verlo aterrizado, este es el básico de convenio de un caso típico — es un ejemplo ilustrativo con la escala vigente, no un recibo real:
Categoría Encargado permanente — cat. 1 (sin vivienda) en julio 2026:
- Básico de convenio
- $ 1.375.401
A este básico se le suman antigüedad y los adicionales que correspondan según el caso, y se aplican los aportes y descuentos del convenio. Es un piso ilustrativo de escala, no un recibo.
Preguntas frecuentes
¿Por qué hay categorías 'con vivienda' y 'sin vivienda'?
Cuando el encargado vive en el edificio, la vivienda cuenta como un haber remunerativo en especie (Art. 15.1). El básico en efectivo es menor porque una parte del salario es la vivienda; en las categorías 'sin vivienda' el básico va todo en efectivo.
¿Cómo se calcula la antigüedad de un encargado?
En SUTERH la antigüedad se calcula sobre una categoría ancla del convenio (Art. 11), no sobre el básico de la categoría del trabajador. Es una particularidad del 589/10.
¿Qué adicionales tiene el convenio de encargados?
Una suma fija remuneratoria, más adicionales por título (10% del básico) y por zona desfavorable (50% del básico) cuando aplica, y un viático mensual. Todos se leen de la planilla oficial vigente.
¿Esta escala está homologada?
Los tramos anteriores están homologados, pero los acuerdos más recientes (los de la escala vigente) están sin homologar todavía. Mostramos la planilla oficial vigente como referencia.
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Cómo mantenemos esto al día
De dónde salen estos valores: cada número de esta ficha sale de la planilla salarial oficial de SUTERH para el CCT 589/10 (propiedad horizontal), leída del acuerdo vigente. El tramo vigente está firmado pero todavía no homologado en el Boletín Oficial; cuando se homologue, actualizamos la escala, la fecha y la versión de esta página. Si un valor no te cierra contra tu recibo o tu convenio, escribinos. — equipo de Humanides
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Valores informativos, del acuerdo paritario vigente a la fecha indicada; el acuerdo puede tener ajustes al homologarse. Verificá siempre contra el convenio y el recibo. No es asesoramiento legal ni contable. Para determinaciones vinculantes, consultá con tu contador o con AFIP/ANSES.